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建筑工程招投标中的5“价”都有哪些?

招标投标制度,是市场经济活动的产物,在竞争日趋激烈的建筑市场中,有效地规范了市场竞争行为,确定了各方在建筑市场中应遵守的规则和程序,搭建了规范有序的竞争平台。作为招标投标各方,非常有必要对招标投标方面的专业知识和技术要求加以了解,以防止因为不必要的疏忽而失去中标机会。
1、招标控制价
招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013(简称《计价规范》)的规定,依法必须招标的建设工程项目,必须实行工程量清单招标,并应编制招标控制限价(招标最高限价也称栏标价、最高报价、预算控制价)。
2、投标价
投标报价是指承包商采取投标方式承揽工程项目时,计算和确定承包该工程的投标总价格。
投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求,结合施工现场实际情况及施工组织设计,按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额,结合当前人材机等市场价格信息,完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用,由投标企业自主编制确定的投标报价行为。
3、评标价
评标价的计算是以投标报价为基础,综合考虑质量、性能,交货或竣工时间,设备的配套性和零部件供应能力,设备或工程交付使用后的运行、维护费用,环境效益,付款条件以及售后服务等各种因素,按照招标文件中规定的权数或量化方法,将这些因素一一折算为一定的货币额,并加入到投标报价中,最终得出的就是评标价。
4、签约合同价
按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,合同价有签约合同价和合同价格,两者有区别。
签约合同价是指“发承包双方在施工合同中约定的,包括了暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额”,是工程发、承包双方以合同形式确定的交易价格,反映的是形成合同价格的条件和签订合同价格的依据,是招投标的结果。
5、竣工结算价
项目结算价是指项目竣工后,承包方按照合同约定的条款和结算方式,向业主结清双方往来款项金额。项目结算价在项目施工中通常需要发生多次,一直到整个项目全部竣工验收,还需要进行最终项目竣工结算即工程最终结算价。